DAVEK NA PROMET NEPREMIČNIN
8. 9. 2022
Obdavčitev z davkom na promet nepremičnin
sprememba dokumenta
***
Več na povezavi: Obdavčitev z davkom na promet nepremičnin, 7. izdaja, september 2022
Vir: FURS, 8. 9. 2022
_________________________
Podrobneje o dopolnitvah:
Vprašanje 20: Ali se obdavčuje prenos nepremičnin v okviru sporazuma o oblikovanju oziroma ustanovitvi povezanih nepremičnin?
Nastanek oziroma oblikovanje povezanih nepremičnin praviloma ne predstavlja odplačnega prenosa lastninske pravice na nepremičnini, zato ti sporazumi praviloma niso predmet odmere z davkom na promet nepremičnin. Bistveni pogoj za ustanovitev povezanih nepremičnin namreč je, da je lastnik povezanih nepremičnin (glavne kot pomožne nepremičnine) ista oseba.
Če pa v okviru sporazuma o oblikovanju oziroma ustanovitvi povezanih nepremičnin pride do odplačnega prenosa lastništva na nepremičnini, tovrsten prenos predstavlja podlago za obdavčitev po določbah Zakona o davku na promet nepremičnin (ZDPN-2), v primeru neodplačnega prenosa pa po določbah Zakona o davku na dediščine in darila (ZDDD). Davčni organ namreč obdavčuje obdavčljive dogodke po njihovi ekonomski vsebini, zato v tovrstnem primeru obdavči prenos lastništva v skladu s prikritim pravnim poslom.
Ali gre za primer, ki zapade pod obdavčitev, ugotavlja davčni organ z vpogledom v listine o prenosu nepremičnine v davčnem postopku.
Članki izražajo stališča avtorjev, in ne nujno organizacij, v katerih so zaposleni, ali uredništva portala EDUS.
